Cómo Redactar Cláusulas de Solución de Controversias que Funcionen
Aprende a blindar tus contratos de construcción desde el principio
En la industria de la construcción, las disputas no son la excepción: son parte del riesgo. Pero lo que muchos olvidan es que ese riesgo se puede gestionar desde la redacción del contrato. Una cláusula mal diseñada puede costarte años de litigio. Una cláusula bien pensada puede ahorrarte millones.
1. ¿Tu contrato contempla mecanismos alternativos de solución de controversias?
Las cláusulas de solución de controversias no deben verse como un requisito de forma, sino como un elemento esencial de la gestión de riesgos. No basta con indicar que “las partes se someten a la legislación aplicable”; es indispensable establecer cómo, cuándo y ante quién se resolverán los desacuerdos.
2. ¿Cómo redactar cláusulas efectivas?
Una cláusula bien estructurada aporta claridad y certeza jurídica. Lo ideal es optar por un mecanismo escalonado, es decir, prever varias etapas para la solución de controversias antes de llegar a instancias judiciales. Por ejemplo, se puede contemplar primero una fase de negociación o mediación, seguida de la intervención de un Dispute Avoidance and Adjudication Board (DAAB) —una figura especialmente útil en contratos de obra bajo esquemas internacionales, como los contratos FIDIC—, y, solo en caso de no lograrse un acuerdo o una decisión final, recurrir al arbitraje.
Esta estructura permite que las controversias se aborden de manera progresiva, buscando siempre una solución eficiente y especializada según la naturaleza del conflicto y del propio proyecto.
3. Claves prácticas para redactar cláusulas de solución de controversias
✅ Adapta el mecanismo al tipo de proyecto: No todos los proyectos requieren el mismo nivel de sofisticación. Un contrato para una obra de gran escala puede beneficiarse de mecanismos como DAAB o arbitraje internacional, mientras que contratos más simples pueden resolverse eficientemente mediante mediación o arbitraje local.
✅ Prevé la posibilidad de controversias técnicas: Considera que muchas disputas en construcción involucran aspectos técnicos complejos; es recomendable establecer que los mediadores, miembros del DAAB o árbitros tengan experiencia en el sector.
✅ Define procedimientos claros para cada etapa: Especifica cómo se activa cada mecanismo, los plazos para hacerlo y las consecuencias de no cumplirlos. Un proceso claro evita interpretaciones contradictorias.
✅ Incluye acuerdos sobre la ejecución de decisiones provisionales: Permite que las decisiones adoptadas por un DAAB o árbitro provisional tengan efectos inmediatos, sujetas a revisión posterior, para evitar retrasos en la obra.
✅ Considera la confidencialidad: Garantizar que los procedimientos alternativos sean confidenciales puede ser clave para proteger información sensible y la reputación de las partes.
Establece la obligación de cumplir las decisiones intermedias: En mecanismos como el DAAB, es fundamental pactar que sus decisiones sean vinculantes y obligatorias en lo inmediato, salvo que sean modificadas o revocadas en una etapa posterior.
✅ Facilita la ejecución internacional: Si el proyecto involucra partes extranjeras, asegúrate de que la cláusula permita la ejecución internacional de laudos o decisiones, eligiendo reglamentos y sedes reconocidas.
4. ¿Qué sucede si no se pactan mecanismos alternativos?
La ausencia de cláusulas claras deja a las partes únicamente la vía judicial, lo que suele implicar procesos prolongados, mayores costos y menor control sobre el resultado. Además, puede dificultar la conservación de la relación comercial, elemento clave en proyectos de largo plazo.
5. Redactar bien es prevenir conflictos
Incorporar mecanismos alternativos de solución de controversias en los contratos de construcción es una inversión en prevención. La correcta redacción de estas cláusulas debe ser parte del diseño estratégico del contrato y, por su importancia, es recomendable contar con asesoría especializada.
En COMAD, contamos con experiencia asesorando a empresas del sector construcción para prevenir y gestionar disputas mediante mecanismos alternativos. Si quieres revisar o mejorar las cláusulas de tus contratos, contáctanos. Construir con certeza jurídica es el primer paso para el éxito de cualquier proyecto.
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