Cómo redactar Condiciones Particulares FIDIC sin errores: 5 claves para evitar errores críticos

Los contratos FIDIC se han convertido en un estándar internacional en la industria de la construcción, especialmente en proyectos de infraestructura financiados por organismos multilaterales como el Banco Mundial o el BID. Su diseño busca establecer reglas claras, asignación equilibrada de riesgos y mecanismos efectivos para la resolución de disputas. Sin embargo, su éxito depende, en gran medida, de un elemento crítico: la correcta redacción de las Condiciones Particulares (CP).

Lejos de ser un simple anexo, las Condiciones Particulares tienen el poder de adaptar —o desvirtuar— completamente el espíritu del contrato FIDIC. En la práctica, muchas disputas, paralizaciones y frustraciones contractuales no se deben a las Condiciones Generales, sino a una redacción deficiente o incoherente de las CP.

A continuación, te presentamos cinco claves fundamentales para redactar Condiciones Particulares que complementen, y no destruyan, la estructura del contrato FIDIC.

1. Capacita al equipo que redacta el contrato

Redactar Condiciones Particulares no es simplemente “llenar espacios” o copiar cláusulas de otros contratos. Requiere entender la lógica integral del sistema FIDIC, su estructura y los roles que define.

Las Condiciones Generales (CG) han sido cuidadosamente diseñadas por FIDIC para garantizar funcionalidad y equilibrio. Las CP tienen como función ajustar ciertas cláusulas a la realidad del proyecto, pero deben respetar los principios fundamentales del modelo.

Si el redactor desconoce el propósito de las cláusulas que pretende modificar, el resultado será un documento contradictorio, inoperante o riesgoso. Por eso, la primera clave es formar a los equipos legales, técnicos y administrativos en FIDIC antes de redactar.

2. Respeta los Principios de Oro de FIDIC

FIDIC ha publicado una serie de recomendaciones conocidas como los Principios de Oro que todo redactor de CP debe seguir. Estos principios garantizan que el contrato siga siendo reconocible como FIDIC y funcional para su propósito.

Algunos de los más importantes son:

• No alterar la distribución original de riesgos prevista en las Condiciones Generales.
• No modificar el rol del Ingeniero como figura imparcial en la resolución de disputas.
• No suprimir el DAAB (Dispute Avoidance/Adjudication Board) como vía previa obligatoria al arbitraje.
• Redactar cláusulas de forma clara, precisa y no ambigua.

Desatender estos principios puede convertir un contrato FIDIC en algo completamente distinto, lo que no solo afectará su operatividad, sino que puede generar conflictos con financiadores o con la normativa internacional.

3. Evita cláusulas ambiguas o mal estructuradas

Un error común es la redacción de cláusulas poco claras, mal ubicadas o contradictorias con las Condiciones Generales. Esto ocurre, muchas veces, por copiar textos de contratos anteriores sin verificar su coherencia con el modelo actual.

Por ejemplo, si una CP dice que el contratista debe notificar eventos dentro de 5 días, pero la CG establece 28 días, ¿cuál prevalece?

📌 La respuesta dependerá de cómo esté redactada la cláusula y si se indica expresamente que modifica a otra.

Las CP deben ser claras, específicas y bien referenciadas. Cada vez que se modifique o sustituya una subcláusula de las CG, se debe indicar expresamente en la redacción para evitar interpretaciones dudosas.

4. Involucra a un equipo multidisciplinario

Las CP deben reflejar tanto las necesidades jurídicas como las operativas del proyecto. Por eso, su redacción no debe recaer únicamente en un abogado o en un ingeniero.

Un contrato FIDIC eficaz surge de la colaboración entre:

• Juristas que entiendan la estructura legal del contrato
• Ingenieros y técnicos que conozcan la obra y sus riesgos reales
• Administradores del proyecto que puedan anticipar necesidades operativas
• Expertos en procurement que alineen el contrato con los requisitos del financiador

Este enfoque integral permite prever conflictos, cubrir vacíos y redactar cláusulas funcionales que resistan la prueba de la realidad.

5. Aprende de experiencias pasadas (propias y ajenas)

Muchos de los errores que se cometen al redactar CP se repiten una y otra vez en diferentes proyectos. Por eso, una práctica invaluable es estudiar casos reales, tanto de éxito como de fracaso.

Analiza qué cláusulas funcionaron en contratos anteriores, cuáles causaron disputas y por qué. ¿Se eliminó el DAAB y luego no hubo cómo resolver un conflicto técnico? ¿Se asignó el diseño al contratista en un Libro Rojo? ¿El plazo para notificar eventos fue irrazonablemente corto?

No se trata de copiar contratos previos, sino de aprender de ellos, evaluar su aplicabilidad al nuevo proyecto y ajustar con criterio.

📌 Conclusión

Las Condiciones Particulares pueden ser la mejor herramienta de personalización de un contrato FIDIC… o su peor enemigo. Dependerá de quién las redacte, cómo las redacte y con qué intención.

No basta con tener buenas Condiciones Generales. Si las CP están mal formuladas, el contrato se convierte en un terreno fértil para disputas, incertidumbre jurídica y fricciones innecesarias.

En COMAD, llevamos años asesorando a empresas, gobiernos e instituciones multilaterales en la correcta implementación de contratos FIDIC en Latinoamérica. Sabemos que la clave no está en evitar los ajustes, sino en hacerlos con conocimiento, estrategia y respeto a la filosofía del contrato.

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